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～空家を放置するとどうなる？知っておきたい3つのリスク～

相続などをきっかけに、

「実家が空家になったけど、すぐに売る予定はない」

「とりあえずそのままにしている」

という方もいらっしゃるのではないでしょうか。

空家は、使っていなくても維持費や管理の手間がかかります。

今回は、顕家を長期放置することで起こりやすい3つのリスクについてご紹介いたします。

1️⃣建物の傷みが進みやすい

人が住んでいない家は、換気や清掃をする機会が減るため、湿気がこもりやすくなります。その結果、

・カビ

・雨漏り

・シロアリ被害

・外壁や屋根の劣化

などが進みやすくなることがあります。

「まだ売る予定はないから大丈夫」と思っていても、数年後に売却や活用を考えたとき、修繕費が大きくかかってしまうこともあります。

2️⃣防犯・近隣トラブルにつながることも

空家だとわかる状態が続くと、不法侵入やゴミの投棄などのリスクなども高まります。また、

・庭木が伸びる

・雑草が増える

・害虫が発生する

・建物の一部が痛んで落下する

といったことが、近隣の方への迷惑につながる可能性もあります。

遠方に住んでいる場合は、定期的に現地を確認することが難しいため、特に注意が必要です。

3️⃣税金や維持費はかかり続ける

空家であっても、固定資産税などの負担は続きます。さらに、

・火災保険

・庭木の剪定

・建物の修繕

・管理の為の交通費

など、目に見えにくい費用も積み重なっていきます。

「何もしない」という選択でも、実際には毎年少しづつ費用がかかっているケースが少なくありません。

→空家になったら、まず今後の方向性を整理

空家を所有したら、すぐに売却しなければならないわけではありません。

大切なのは、

「今後この家をどうするか」早めに考えておくことです。

選択肢はいくつかあります。

・将来自分や家族が住む

・賃貸として活用する

・売却する

・しばらく維持管理する

方向性が決まっていなくても、現在の建物の状態や売却した場合の価格を知っておくだけで、今後の判断がしやすくなります。

大輝不動産ではお客さまのお悩みに真摯に向き合い最適な案をご提案いたします。まずはお話だけでも、お気軽にお問合せ下さい♪