💎大輝不動産掲示板②💎

～制度からみるリバースモーゲージ～

「老後の生活費が少し心配……」
「自宅はあるけれど、預貯金にはあまり余裕がない」
「できれば今の家に住み続けたい」

そんな方に知っていただきたい制度のひとつが、「リバースモーゲージ」です。

今回の掲示板はリバースモーゲージの特徴と簡単な注意点を見てみましょう。

1️⃣高齢者の住まいを支える仕組み

リバースモーゲージは、自宅を担保に生活資金を借り入れ、契約者が亡くなった後に自宅を売却して返済する制度です。住み慣れた家に住み続けながら、老後資金を補える点が特徴です。

2️⃣制度利用には条件がある

利用できる年齢、対象となる不動産、担保評価額、借入限度額などは金融機関や制度によって異なります。利上昇不動産価格の下落により、将来の返済計画に影響が出る場合もあります。

3️⃣家族で考える相続対策

リバースモーゲージは便利な制度ですが、自宅を相続財産として残せない可能性があります。

その為、利用前には相続人の意向を確認し、老後の生活設計と相続対策を家族で話し合うことが大切です。

まずは「自宅がどのくらいの価値なのか」を知ることから

長く住んでいると、自宅の現在の価格について考える機会は意外と少ないものです。

しかし、自宅は大切な「資産」でもあります。

「今売ったらいくらくらいになるのか？」
「将来、売却した場合にはどのような選択肢があるのか？」

こうしたことを知っておくだけでも、老後の資金計画を考えるうえで役立ちます。

リバースモーゲージは、あくまでも自宅を活用する方法のひとつです。

「借りる」「売る」「住み替える」など、さまざまな選択肢を知ったうえで、自分や家族に合った方法を選ぶこと。

それが、これからの住まいと暮らしを考えるうえで大切なのではないでしょうか。

まずは、ご自身の自宅にどのくらいの資産価値があるのかを確認するところから始めてみてはいかがでしょうか。

TEL:０９６－２３３－１２３７