不動産を売る前に
知るべきこと

不動産会社選びは不動産売却で損をしないための基本といえます。
ここで得た知識をぜひ不動産会社選びのご参考にしてください。

不動産を売却しようと思ったら

『不動産を売却する』というイベントは一生のうちに何度もあることではないでしょう。ご売却をお考えになられている背景にはそれぞれに、いろいろな事情があることと思います。
ですが、共通していえることは大切な財産を手放すという事実です。
『少しでも良い条件で手放したいし、失敗はしたくない』というのが皆様の本音ではないでしょうか。

でも、不動産会社って皆様にとってどんな存在でしょうか？たくさんの疑問を抱えている状態で、よく知らない不動産会社を訪問するのはとても勇気のいることです。

実際、世の中にはたくさんの会社があり、さまざまです。
すべての不動産会社が良心的で、売主様の立場で物事を考え実行してくれればよいのですが、残念ながら現実はそうではありません。

素直な売主様が損をしないためにも、会社選びは基本中の基本ともいえます。
どの立場で話をしているのか…しっかりと見きわめましょう。

不動産の売却とは

不動産を今からお売りになろうとしている方、高額査定で見積もりしようとされている方。
不動産の査定額は値下がりしてしまうことをご存じでしょうか？
つまり、

車の査定と、不動産の査定は違う

ということです。
車の査定は査定額が高いところに買い取ってもらうのがお得です。
なぜなら、査定額をそのまま現金化することができるからです。

ところが、不動産の査定は車の査定と違い、査定後すぐに現金化できるわけではありません。
不動産の場合は『査定額＝現金』ではないのです。

不動産の査定額は、売れなければ売れるまで値下げしなければなりません。

ネットやチラシなど情報を見ている購入希望者は、他の不動産と見比べもっと値下がりするのを待っています。大幅に値下がりすると、ズルズルといつまでも売れなくなってしまうのです。

では、高く売れるにはどうすればよいのでしょうか？

それは購入希望者も納得する『市場の適正価格』にすることです。
まずは、市場に合った適正価格にすること。そうしないと購入希望者から見向きもされないのです。

では、適正価格にするにはどうすればよいのか？そこは当社にお任せください。

適正価格を付けるにはまず、市場価格を知らないといけません。徹底的に調査した市場価格こそが《適正価格》そのものです。

大輝不動産は、菊陽町・合志市・大津町・熊本市東区・北区に密着しているからこそ、市場価格を把握し信頼性のある情報を得ることができ、『市場の適正価格』をつけることができるのです。

まずは査定を

不動産の価格は一般的に分かりにくいと思われがちですが、データ化することでより客観性と迅速性を高め、適正価格を導き出すことができます。そこまでするなら査定費用は高いのでは…？と思われるかもしれませんが、大輝不動産では査定無料です。
大輝不動産の査定は

①地域に密着しているからこそ分かる、信頼性のある情報
②客観性を重視した高度な査定技術
③物件評価の迅速性

です。査定希望の方は、ぜひご連絡ください。

不動産売却の心構え

これまで住まれていたお住いであれば、なぜ心構えが必要なの？と思われるかもしれません。
不動産は『売る』と決めた瞬間から何千万円という『商品』になります。
買主様(購入者)と契約するまで、売主様(あなた)が管理・メンテナンスなどをしなくてはなりません。
もし、あなたが買主様の立場だったら、きれいな方が購入したくなりますよね？商品が汚かったらいつまでたっても買主様が現れず、値下がりしてしまいます。
そうならないためにも、『商品』という元のお住いを取り扱うための心構えが必要になってくるのです。