不動産を売る前に
知るべきこと
不動産会社選びは不動産売却で損をしないための基本といえます。
ここで得た知識をぜひ不動産会社選びのご参考にしてください。
私たちにお話しください。
無理に決めなくて大丈夫です。あなたのペースで、ゆっくり進めましょう。
この地域でずっと寄り添ってきた私たちに、まずはお話しください。
お客様の声
実際にご相談くださった方の声を集めました。
はじめは不安でも、誰もが少しずつ、納得のかたちにたどりついています。
Q実際にご依頼されていかがでしたか？
わかりやすい説明と適切な対応で不動産売却が即決すると共に、トラブルも問題もなく、安心して売却手続きが完了した。今は、みなさまに感謝と安堵感でいっぱいです。
不動産売却の流れ
売却って何から始めたらいいんだろう…そんな方もご安心ください。
ご相談からお引き渡しまでの流れを、やさしくご案内します。
ステップ
内容のポイント
① ご相談
まずはご希望やお悩みを伺います。無理な営業はしません。
② 査定
現地を確認し、価格をご提案。不安もご相談ください。
③ 契約
ご納得のうえで、媒介契約を交わします。大切な説明も丁寧に。
④ 準備
売主様に代わって清掃なども。内見に向けて整えます。
⑤ 販売
各種サイトや自社媒体で、物件情報を発信します。
⑥ 条件調整・ご契約
買主様との価格や条件を調整し、ご契約書を作成します。
⑦ 決済
銀行での手続きや、鍵のお渡しを行います。
⑧ お引き渡し
登記などの事務手続きも、最後までしっかりサポートします。
不動産売却にかかる諸経費
売却するとき、どれくらい費用がかかるのか…不安になりますよね。
主な諸経費と目安を、やさしく整理してお伝えしています。
諸経費
概要
登記の費用がある
所有権を買主に移すための手続き（登記）には、司法書士への報酬などがかかります。
税金がかかる場合がある
売却で利益が出ると、所得税や住民税が発生することもあります。早めに確認できると安心です。
住宅ローンが残っている場合
売却時には、残っている住宅ローンの完済が必要です。金融機関との調整もお手伝いできます。
この他にも、物件の状況によって必要になる費用があります。より詳しく知りたい方は、下記のページをご覧ください。
不動産売却に関するご質問
売却について、気になることや不安なこと…ほとんどの方が、最初は同じところでつまずいています。
よくある質問から、きっと答えが見つかります。
よくあるご質問
売却の流れを教えてください。
ご回答
まずはご相談からお引き渡しまで、段階を追ってご説明します。
よくあるご質問
相談や査定に費用はかかりますか？
ご回答
一切かかりません。まずは安心してご相談ください。
よくあるご質問
売却を急がせたり、しつこい営業をされないか心配です。
ご回答
無理におすすめすることはありません。ご納得のうえでお話を進めます。
このほかにも、不動産売却でよくいただくご質問をまとめています。
不動産の売却には、さまざまな方法があります
任意売却という方法
任意売却とは借入金（住宅ローン）が返済できなくなった場合にその担保（不動産）を金融機関の合意を得て売却する方法です。
共有不動産の持分買い取り
ワケアリ不動産のお悩み解決します。
- 親から相続した不動産が兄弟で共有名義
- 離婚後に共有名義の不動産がある
- 自分の土地に知り合いが住んでいて折り合いが悪いなどなど・・・
まずはお話しをお聞かせください。
売却のことで、迷っていたり悩んでいたりするなら、
まずは一度お話を聞かせてください。
ご相談も査定も、もちろん無料で承ります。
LINEなら、気づいた時にすぐ相談できます。
ちょっと聞きたいときに、すぐやり取りできるのがLINEのいいところ。
気軽につながって、聞きたいことはしっかりと聞いてください。
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