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～菊陽町の道路整備、家選びでは何を確認？～

「新しい道路ができるなら、この辺りの家は便利になりそう」。菊陽町や光の森周辺で住まいを探すとき、地域の整備計画は気になりますよね。将来の変化に目を向けながら、入居した日からの暮らしも具体的に確かめておきましょう。

菊陽町の「令和8年施政方針」（2026年2月26日更新）では、菊陽空港線延伸道路事業について、令和8年度末の完成に向けて県と連携して進める方針が示されています。これは公表時点の計画で、開通済みという意味ではありません。購入を考える際は、その後の公式発表や工事の状況も確認したいところです。

①地図の距離より、いつもの時間帯で確認
同じ距離でも、朝の通勤と休日の昼間では移動時間が変わることがあります。例えば、物件から職場までだけでなく、保育園への送迎を挟んだ経路や、帰宅途中に買い物へ寄る経路も考えてみましょう。可能なら、実際に使う曜日・時間帯に周辺を通り、交差点や踏切での待ち時間も確認します。

②「近くに道路ができる」と「使いやすい」は別
新しい道路への出入り口がどこか、自宅からどうつながるかで便利さは変わります。車の移動に加え、歩道や横断箇所、通学路、窓を開けたときの音なども見ておきましょう。予定図だけでは分からない点は、担当者と一緒に資料や現地で確認することが大切です。

③将来への期待だけで購入価格を決めない
道路整備のニュースだけで、周辺の家が必ず値上がりするとはいえません。土地の形や接道、建物の状態、近隣の成約事例なども価格の判断材料です。広告の売出価格と実際の成約価格を分けて比較し、「便利になりそう」という期待だけで予算を広げないようにしましょう。

計画の時期が変わった場合でも、今の交通条件で無理なく暮らせるか。この視点を持つと、候補の物件を落ち着いて比較できます。気になる物件と通勤・送迎の経路を書き出して、大輝不動産へお気軽にご相談ください。

出典：菊陽町「令和8年施政方針」（2026年2月26日更新、11月5日確認）。整備時期は同資料の計画に基づくものです。
https://www.town.kikuyo.lg.jp/kiji0035354/index.html

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